高景亚太 2024标杆地产精细化战略落地研修班 时间:4月20-21日上课通知 地点:山东·济南_毛文筠:
高景亚太
GAOJING ASIA PACIFIC
北京大学
标杆地产精细化战略落地研修班
时间:4月20-21日(周六、日)
上课通知
地点:山东·济南
课程背景
2024年3月9日,十四届全国人大二次会议举行民生主题记者会上，住房和
城乡建设部部长倪虹围绕城市更新、房地产发展新模式、房地产市场平稳健康
发展讲到:“今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机
遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能
有发展，谁就能有未来。”
课程收益
1.参访银丰地产济南玖玺城项目，亲眼观摩销冠项目的强劲销售力与产品力
2.参访银丰工程技术研发基地，看到产品背后的精工细节、严谨工序
3.与银丰地产高层深度交流，了解银丰的成功之路与发展战略，学习借鉴，
开蒙启发
4.掌握产品卖点塑造的方法论及展示方式
5.了解地产行业最前沿、最主流的产品及其包装说辞
6.了解地产行业最前沿、最实用的绿色低碳新技术、新材料和新工艺
参访项目
银丰集团简介:
银丰集团成立于1999年，是一家从事实业投资经营为主，兼顾资本运营的控股
企业集团公司。公司业务以金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理四大
板块为主，并荣获中国民营500强企业，山东民营100强企业，实力领航济南民
营企业。
银丰·玖玺城
云鼎大厦
济南市中心医院东院区
汉峪金谷A区
汉略金谷B区
明湖国际旧胞医学产业园
拟定济南华为研究所
凤凰路
汉峪金谷C区
汉峪金谷O区
舜泰广场一
银丰医户
经十路
疗广
银丰玖坚城
玖至城
银丰工程技术研发基地
丰工程技术研发商地
课程大纲
【高品质住宅打造系列之]
基于客户敏感点的品质住宅产品力提升与产品价值点塑造
1、产品价值点塑造的方法论
1.1地段与产品的关系
1.2产品线的定义和意义
13产日定位模刑详解
|4标杆企业的立
,价值占朔造途径
如是位模坐许解
且点至进位
1.5如何提炼适合项目自身的产品价值点
1.6展示产品价值点的操作方法
2、户型价值点
2.1如何建立基于客户敏感点的户型评判原则
2.2结合精装要求和人体工学建立户型尺度与级配标准
2.3什么是好户型
案例:90-200m面积段15个典型户型的亮点分析
2.4典型的户型缺陷
案例:12个典型的户型缺陷分析
3、精装价值点
3.1审美的个性化与普适化
案例:3种市场主流精装风格
3.2精装效果与功能
案例1:玄关、卫生间、厨房功能创新价值点
案例2:客厅、卧室的效果价值点
3.3智能家居
案例:10个智能化创新价值点
3.4公区精装
案例:精工细节与6种架空层场景价值点
4、外立面价值点
4.1如何研发住宅外立面
案例1:现代风格住宅外立面趋势与效果提升
案例2:新亚洲风格住宅外立面趋势与效果提升
案例3:第四代住宅优秀案例解析
4.2立面配置
案例:详解支撑品质外立面的材料与细节
4.3单元门头
案例:提升归家尊贵感的3类单元门头
4.4第五立面
案例:极致产品的标志介绍
5、景观价值点
5.1 四种主流景观风格介绍
5.2 小区大门
5.3 中庭景观
5.4 单元入口
5.5 全龄活动区
5.6 健身跑道
5.7 景观创新细节
6、车库价值点
6.1车库入口
案例:造型与灯光对仪式感的提升
6.2停车空间
案例:顶墙地的材料介绍
6.3落客区
6.4生态车库
7、产品缺陷防控
7.1产品缺陷的知己知彼
7.2 总平面缺陷
7.3单元入口缺陷
7.4电梯厅缺陷
7.5室内缺陷
7.6 外立面缺陷
7.7 车库缺陷
7.8 设计缺陷管控方法
分享嘉宾
毛文筠
20年项目设计管理及产品研发经验
现任金盘地产研究院院长
历任融创地产西南(区域公司)总师、金科地产集团
(总部)设计管理部总经理
既具备大处着眼的整体格局，也掌握小处着手的具体操
作。不仅深刻理解传统项目设计流程和管控精髓，更能
将最新设计理念、最具价值的新技术融入项目设计管理
中。曾操盘成都、重庆、北京、天津、广州、南宁、苏
州、南京、杭州、武汉、郑州、西安等从北到南数十个
各类定位的住宅及商业设计项目
参与融创玖玺臺、融创玫瑰园、融创白象街、融创国博
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城、金科博翠山、金科博翠湾、金科博翠天辰等多个标
杆项目的设计管理工作
每年参与行业设计类大奖项目评审1000余个
每年负责拿地方案、方案审查和优化300余次
课程地点
上课地点:济南
上课时间:4月20-21日
材杆地产
秋季升学典
学费:6.98万元(1+12人次课时)
学制:1年，每月集中授课2天
标杆地产精细化战略落地研修班
全面助力房企活下去、活的好、活的久!
全国统一免费热线：400-061-6586，联系人：程老师
